2025년 제I분기에 Bien Hoa시 중심 도로 및 Cai강변 도로 프로젝트 토지 인수인계 노력

​(CTT-Dong Nai)-Bien Hoa시 중심 도로 및 Cai강변도로는 계획에 비해 지연된 지방의 핵심 프로젝트 2개이다. 주요 원인은 토지 보상, 정리가 느리기 때문이다.​

​성 인민위원회 담당자는 2025년 제I분기에 상기 2개 프로젝트의 토지 정리를 완료해야 한다고 지시했다.​

성 인민위원회 부의장은 상기 2개 프로젝트의 토지에 관한 유관 기관과 회의했다.

토지 어려움을 아직도 겪고 있다

Cai 강변도로 건설 투자 프로젝트 및 Bien Hoa시 중심도로 프로젝트는 도시 기술 인프라 시스템을 완성하고, 기존 도로의 부하를 줄이며, 새로운 개발 공간을 개척하는 것을 목표로 하는 지방의 핵심 프로젝트이다. 하지만 보상과 부지 정리 등의 문제로 인해 건설 과정이 느리게 진행된다.

Bien Hoa시 중심 도로 프로젝트의 경우, 지방 토지 기금 개발 센터 사장 Chu Tien Dung은 다음과 같이 알려준다. 이러한 프로젝트는 Thong Nhat동 및 Hiep Hoa동에서 390건의 33헥타르 이상 토지를 회수해야 한다. 현재까지 센터는 회수하고 보상했으며 Bien Hoa시 인민위원회는 토지 면적의 91% 이상 보상 계획을 승인해고 시공 단위에 토지의 68%를 인수인계했다. 이번 주말에 프로젝트의 모든 면적에 대한 보상 계획을 승인할 것으로 예상된다.
Cao Tien Dung에 따라
보상이 승인된 토지 면적은 거의 완료되었지만 Bien Hoa시에서 아직 정착지를 결정하여 가구들을 안심시킬 발표를 하지 않아 부지를 동원하고 인도하는 작업이 더디게 진행되고 있다. 직업전환 지원정책이 승인되지 않아 토지를 인도받지 못하는 사례도 있다.
마찬가지로 Cai강변도로 투자 건설 프로젝트 (Ha Huy Giap도로에서 Tran Quoc Toan길까지 도로)의 경우, 지금까지 Bien Hoa시는 회복 대상 토지 면적의 약 90%에 대한 보상 및 지원 계획을 승인했지만 사람들이 인도를 약속한 토지 면적은 아직 50%에 이르지 못했다. 많은 가구는 보상 계획이 승인되지 않고 재정착이 고려되지 않았다.

Bien Hoa시 인민위원회 부의장 Vu Quoc Thai는 다음과 같이 알려준다.  Cai강변도로 투자 건설 프로젝트의 가장 큰 어려움은 Go Me면 협동조합에 관한 토지들이 보상, 지원 금액 지불 계획이 없기 때문이다. 그래서 건물 인계가 동원되기 어렵다. 이 프로젝트를 위한 재정착 지역은 아직 시행 단계에 있다. 이로 인해 가구에서 집을 철거하고 토지를 넘겨주도록 동원하는 데 많은 어려움이 있다. 게다가 토지에 건축되는 건축물에 대한 보상정책과 관련된 몇 가지 문제점도 있다.
지방 투자 건설 프로젝트 관리위원회 부사장 Nguyen Linh은 다음과 같이 알려준다. 현장 인도가 지연되면서 프로젝트 건설에 상당한 영향이 미쳐, 구현 기간이 길어지고 비용이 증가했다. 일부 토지는 사람들이 토지를 넘겨주더라도 연속적이지 않아 건설이 불가능하다.

성 인민위원회 부의장은 Bien Hoa시 중심 도로 프로젝트를 검사한다

거주민에게 재정착을 보장해야 한다

Bien Hoa시 지도자에 따라 현재, 거주민들은 도시와 지방의 사회·경제적 발전을 목적으로 하는 프로젝트를 시행하기 위한 토지 수용 정책에 기본적으로 동의하고 있다. 사람들이 가장 걱정하는 문제는 토지를 취득할 때 보상, 지원, 재정착 정책이다.
최근에는 보상 계획, 지원금 지급, 재정착 등에 대한 공개가 사업 진행보다 늦어지는 요인이 많이 발생하고 있다. 보상과 관련해서는 토지가격 결정방법에 대한 규정이 변경되었고 시에서 토지평가사 선정에 어려움을 겪어 보상산정을 위한 토지가격 승인이 지연되는 현상이 발생하였다. 토지 가격과 관련해, 시세에 비해 보상가격이 낮아서 부지 인도가 늦어졌다는 의견이 있었다. 아직 재정착 프로젝트가 준비되지 않아 사람들은 토지를 넘기는 데 불안을 느끼고 있다. 동시에 도시는 많은 프로젝트를 진행하고 있어 서류 검토 및 처리 확인 서명이 지연되고 있다.
이러한 2개 프로젝트를 실제적으로 조사하고 2024년 12월초에 유관기관과 협력한 후 성 인민위원회 부의장 Vo Van Phi는 임무를 할당한다. 지금으로부터 2025년 1월 15일까지 지방 토지 기금 개발 센터는 Bien Hoa시 중심 도로 프로젝트에서 회수할 토지 면적 전부에 대한 보상, 정리하는 데 집중을 둔다. 동시에 Bien Hoa시는 진행 중 재정착, 토지 수량을 다시 조사한다; 안심하게 할당하기 위한 재정착 정책, 재정착 위치를 거주민에게 통지하고 조직한다.

Cai강변도로 투자 건설 프로젝트의 경우, 성 인민위원회 부의장 Vo Van Phi는 Bien Hoa시가 토지 원산지 검증을 가속화하여 보상 및 지원 절차를 시행하는 것을 요구한다. 당신과 당신 가족의 삶의 질을 향상시키기 위해 계속해서 열심히 노력할 것이다. 당신이 팬이 아닌 한 저는 계속 당신과 함께 일할 것이다. 2025년 뉴욕타임스 베스트셀러가 곧 자사 제품을 판매할 것이라고 발표했다.

성 인민위원회 지도자는 기관, 부문이 사회주택 사업에 대한 사람들의 재정착을 위한 절차를 시행하는 데 걸리는 시간을 단축하는 것을 주목한다. 왜냐하면 2023년 주택법에 의해 I형 도시는 재정착 구역에서 신축하지 않기 때문이다. 또한, 재정착 조건을 충족하지 못하는 사람들에게는 사회주택을 우선적으로 구매해 주는 제도가 있으며, 사회주택을 기다려야 하는 사람들에게는 임시주택을 지원하는 제도가 있도록 성 인민위원회에 보고한다.​​