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ビエンホア都市の地下空間の活用

(CTT-ドンナイ) - 都市開発のための土地資金がますます不足している状況において、地下空間の活用はビエンホア都市圏の開発プロセスにおいて適切な方向性であると考えられている。

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ビエンホア市の一連の分譲地には、地下建設スペースの計画規制が追加された

一連の区画は地下建設空間計画によって補完

ビエンホアは州の中心都市であり、国内最大の人口を抱える地方都市でもある。そのため、長年にわたり、ビエンホアの都市インフラシステムは常に過負荷状態にありました。特に、交通渋滞や駐車場不足など、都市開発における多くの限界がますます明らかになってきている。

この現実を踏まえると、ビエンホア市は人々のニーズをより適切に満たすために、公共事業や福祉事業の建設への投資に重点を置く必要がある。然し、資本に加えて、この問題の難しさは、都市の土地資金がますます制限されていることである。その文脈において、地下空間の計画と活用は、ビエンホア都市部の過密問題に対する解決策の 1 つと考えられている。然し、地下空間の開発が計画されていないこともあり、最近のビエンホア都市圏の地下空間の利用は非常に限定的となっている。

建設省のホー・ヴァン・ハ局長は、ニョンチャッチ都市圏の総合計画プロジェクトには地下空間開発計画があるが、承認されたビエンホア市の総合計画プロジェクトには地下空間開発計画がないと述べた。 
従って、ビエンホア都市開発の過程で地下空間を効果的に利用する為に、最近、省人民委員会は、ビエンホア市の一連の分譲地における 1/5,000 スケールの分譲地計画プロジェクトを承認する決定の条件を修正および補足する決定を下した。これらの決定の中で、省人民委員会は、分譲地計画プロジェクトにおける地下建設スペースを規制する計画の修正と補足を承認した。

特に、公共地下建築空間は、公共用地、都市緑地、住宅地等の利用機能を有する土地の下に定められております。公共地下空間の利用機能には、商業機能、サービス、住宅地、技術インフラシステム、駐車場が含まれる。省人民委員会はまた、公共サービスシステムに属する工事(機能エリアに位置するこのタイプの工事を含む)について、区画内の工事の地下室及び複合用途の建物および住宅用建物(個人住宅を除く)、下3階以下で建てられる国防・安全保障工事のサイズを規制する。

工業工事。技術的インフラストラクチャ。地下1階を建てる農業と農村開発。地下2階以下の個人住宅向けのサイズを規制する。

避けられない傾向

省人民委員会が一連の区画の地下建設空間計画を補足する決定を下す前に、ビエンホア都市エリアの地下空間開発計画についても言及され、実施された。

具体的には、2045年までのビエンホア市全体の総合計画を調整する草案プロジェクトにおいて、コンサルティングユニットはビエンホア市街地の地下空間開発計画を提案している。 

コンサルティングユニットによると、ビエンホア都市の地下空間は次のような目的に使用される。渋滞; 土木工事; 機能する主要な技術インフラ;ライン、パイプ。プロジェクトの地質学的および水文地質学的条件、各都市エリアの現在の建設条件、および地上空間と地下空間を組織する意図に応じて異なる。

深さに応じて地下空間を階ごとに分けて利用することができる。特に、1階(深さ3〜5メートル)には、ライン、地下技術パイプ、トレンチ、暗渠、ケーブルタンク、歩行者用トンネル、地下駐車場が配置されている。2階(深さ5〜15メートル)には、深い地下駐車場、技術トンネル、浅い地下鉄路線、深い自動車トンネル、およびいくつかの地下タンクが配置されている。3階(深さ20m以上)は主に深層地下鉄線と深層車両トンネルが配置されている。

また、コンサルティングユニットによれば、地下空間は都市の重要な空間資源であるという。地下空間は垂直に建築できるという特徴がありますが、維持費が高く、建設も困難である。従って、総合計画を行った上で地下空間建設に関する規制や指導を行う必要がある。
 
州建築家協会の副会長である建築家のクオン・グエン・ドゥク・チュオン氏によると、地下空間の活用は土地面積の損失を引き起こさないため、急速な都市化が進み、都市開発のための土地がますます限られている都市部に非常に適しているとのことである。これは、世界中の都市開発において比較的人気があり、効果的な傾向でもある。東南アジアでも、シンガポールやタイなど多くの国が都市の地下空間を活用し、強力に発展させてきた。従って、ビエンホア都市圏の地下空間計画を早急に実施する必要がある。将来開発される際に、地下空間と地上の開発空間の間に接続を作成できるように、計画は同期を生み出し、交通インフラ プロジェクトに密接に従う必要がある。そこから、プロジェクトの効率を向上させ、プロジェクトを利用する人々を惹きつける。

著者: Vinh Quang

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