Dong Nai省人民委員会

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合理的な計画に従って土地を配置、割り当て、区画することは、社会経済的発展の動機を生み出し

ドンナイ省は2050年までのビジョンを掲げ、2021年から2030年までの計画を立てており、同省の自然土地総面積は58万6千ヘクタール以上、そのうち農地は41万6千ヘクタール以上、非農地は41万6千ヘクタール以上である。 taはほぼ17万ヘクタールである。

(CTT-ドンナイ) - 2021 年から 2030 年までのドンナイ省計画、2050 年までのビジョン (省計画と呼ばれる) が政府によって承認された後、省人民委員会は 11 の地区および都市に土地利用目標を割り当てることを決定した。

計画に基づく土地の割り当てとゾーニングは、土地、機能エリア、土地の種類が適切な目的で使用され、当面だけでなく長期的にも多面的な開発に対応できるようにするためのものである。

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ビエンホア市には多額の非農地基金があり

商業サービスとインフラストラクチャー用の土地を増やす

2020年末までに、ドンナイには58万6千ヘクタールを超える土地があった。そのうち農地が面積の79%、非農地が21%を占めており、未利用地の割合は約9ヘクタールとごく一部にすぎません。

省の評価によると、近年の土地利用は、規制に従った土地の国家管理を確保するための計画と目的に従って行われている。土地の割り当てとゾーニングは社会経済開発目標を完全に満たしている。土地基金は高率で活用され、土地利用の経済的、社会的、環境的効率が向上している。

省計画では、省全体の自然土地の総面積は 2020 年と比べて変わっていませんが、地形の構造は大きく変化している。具体的には、2030 年までに農地面積は 2020 年と比較して 45.8 千ヘクタール以上減少し、これは 79% から 71% 以上の減少に相当する。非農地面積は、省の総自然面積の21%から29%近くに増加した。
 
天然資源環境省のダン・ミン・ドック局長は下記のように述べた。上記の土地利用目標は省に割り当てられた国土利用規範、2011 年から 2020 年までの土地利用計画の実施結果、省の 2030 年までの機能分野および土地の種類ごとの土地配分およびゾーニング計画に基づいている。この指標は、現在の状況、可能性、土地利用の方向性に基づいて考慮される。 2021年から2030年までの地域、部門、支部の土地利用ニーズと省内の産業および分野の開発戦略を提案する。

地区レベルの行政単位の観点から見ると、森林のある地域は多くの場合、大規模な土地利用目標を持っている。このうち最大のものはビンクー地区で、その面積は約 10 万 9,000 ヘクタールで、これは省の自然土地面積の 18% 以上に相当する。次に、省の自然地総面積の16%以上を占めるディンクアン地区、13%以上を占めるタンフー地区、そして13%近くを占めるスアンロク地区である。土地利用目標が低い地域は、都市および地区から分離された地域である。このうち、ロンカイン市の面積は約 20,000 ヘクタールで最も少なく、次にトンニャット地区の約 25,000 ヘクタール、ビエンホア市の面積は 26,000 ヘクタール以上となっている。
 
ビンクー地区人民委員会のグエン・クアン・フオン委員長は次のように述べた。地区の土地利用計画では、森林と農地が大部分を占めています。これは、その地域が森林と湖のエコツーリズムの強みを活用し、クリーンな農業を開発する上で有利である。

省人民委員会のボー・ヴァン・ピ副委員長は下記のように述べた。土地は有限な資源であり、開発プロセスにおいて不可欠な条件です。これらの資源をうまく活用することは、将来の社会経済的発展を決定するだけでなく、安全保障と防衛の目標も確保する。土地の割り当てとゾーニングにおいて、省は生態学的および持続可能な開発の観点に基づいていなければならないと決定している。政府の計画計画と省の土地配分目標に従って、経済空間と都市空間を組織する戦略を通じた土地開発。この配分により、土地資金全体を特定の目的に効果的に活用し、使用することが保証されます。有効性の高い稲作地、保安林地、特別利用林地、自然保護地等の区域を厳重に保護する。森林面積を安定させ、森林利用目的の変更を最小限に抑える。

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ドンナイの不動産プロジェクト

社会経済的発展の動機を生み出す

土地割り当てとゾーニング計画は、現在および将来の社会経済状況に大きな影響を与えます。経済的には、決定された計画に基づいて土地の割り当て、土地の賃貸借、土地利用目的の変更を行うことで、予算に応じた土地収入が生まれる。同時に、事業を実施するために決定された計画計画における土地の利用目的を変更することにより、地域経済の発展のための条件を創出し、地価の向上を図る。

社会的には、投資プロジェクトを実行するための宅地の回復、インフラ建設、工業地帯やクラスターの建設は、一部の人々の仕事や住居に影響を与えるである。省計画における土地配分とゾーニング計画では、都市部における再定住、自然人口増加、機械的人口増加に十分な住宅用地資金が計算されている。

インフラ開発に関しては、2030年までに技術インフラ、社会インフラ、経済インフラを構築するために1万ヘクタール近くの土地が追加され、社会経済発展の前提を作り、国防と安全保障の強化を強化し、工業化と近代化の大義に貢献する。 このうち、追加交通用地だけでも七千ヘクタール、教育訓練施設用地は一・一千ヘクタールを超えておる。増加した土地割り当てはインフラ整備の目的に割り当てられ、工業化と近代化に向けた経済発展の促進に貢献します。省の社会化目標をより高いレベルに引き上げる。

著者: Phan Anh

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