Dong Nai省人民委員会

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投資機会を逃さないよう工業用地基金を早急に補充する

(CTT-ドンナイ) - ドンナイの工業地帯 (工業地帯) で生産および事業プロジェクトを立ち上げるために土地を借りる需要は非常に大きいですが、現在レンタルできる土地資金は非常に少なくなってい。投資家も地方自治体も非常に焦っている。なぜなら、その可能性と利点にもかかわらず、ドンナイ島がすぐに改善しなければ、最新のテクノロジーを使った大規模な投資プロジェクトを誘致する機会を逃すことになるからである。

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グエン・ホン・リン省党委員会書記、グエン・ティ・ホアン省人民委員会副委員長と作業部会は、150の二次投資家が関心を寄せているロンタイン・ハイテク工業団地のインフラ投資の進捗状況を視察した。

このような状況に直面して、州国会代表団は最近、工業団地の開発を監視し、この地域への投資を誘致するために訪問した。省人民委員会はまた、上記の問題をタイムリーに解決するために工業団地の開発を促進するための作業部会を設立した。

より多くの工業団地を設立する政策をすぐに承認したいと考えている。

ドンナイ工業団地の管理委員会によると、ドンナイには計画が承認された面積18.8千ヘクタールの工業団地が39か所ある。このうち、33の工業団地が設立され、敷地面積は10.5千ヘクタールで、31のゾーンが稼働中で、1つのゾーンは用地取得とインフラ建設投資の段階にあり、投資を誘致している(ロンタインハイテク産業地帯)、そして1つのゾーンは2023年7月に設立されたばかり(LongDuc3工業団地)、資本金約293億米ドルでFDI投資を誘致している。首相の計画による残りの面積には、まだ設立されていない新規工業団地と、第2期の拡張工業団地8.3千ヘクタールが含まれる。

ドンナイ工業団地管理委員会の責任者であるグエン・トリ・フオン氏は次のように述べている。現在、投資家が賃貸できる工業用地はほとんど残っていない。 現在までに、32/33 のドンナイ工業団地が約 7,000ヘクタールの工場賃貸面積の85.4%を賃貸しています(新設のLongDuc3工業団地は含まれません)。​

残りの25%のエリアは、現在、許可に対する補償のため、または技術的インフラ投資を実施するための法的手続きが完了していないため、用地許可を待っている。工業団地のインフラ投資プロジェクトの投資方針を承認し、プロジェクトを実施する投資家を選定する手順は複雑かつ時間がかかり、投資家の土地賃貸ニーズを満たしていない。また、最近、工業団地の土地賃貸料単価が上昇しており、補償、土地回収、投資家への引き渡し、工業団地のインフラ整備の進捗に影響を与えていることも問題となっている。二次的な事業の場合、企業は地代を毎年支払うため、地代単価が短期間で何倍にもなり、コストの計算が難しくなる。

上記の困難に直面して、ドンナイ省国会代表団の最近の監督会議で、ドンナイ工業団地管理委員会は、同省と監督代表団に対し、工業地帯設立政策の承認のために提出された申請を速やかに審査するよう首相および計画投資省を監督し勧告するように依頼しました。(フェーズ IIIBのPhuoc Binh 2、Bau Can - Tan Hiep、Xuan Que - Song Nhan、Amata )。これは、省が工業団地へのプロジェクト投資を誘致するための基盤を作るためのさらなる作業を実行するための基礎である。また、省人民委員会は、残りの地域の用地撤去を完了するよう関連機関や地方自治体に指示し、促している。そうしないと、投資家のニーズを満たすことが引き続き困難になるである。

 共通の推進ワーキンググループを設立する

工業用地基金の不足は二次投資家やインフラ投資家に焦りをもたらすだけでなく、地方自治体も積極的に解決策を見つけなければなりません。

10月16日、省人民委員会は省内の工業団地の開発推進ワーキンググループの設置を決定した。従って、省人民委員会のグエン・ティ・ホアン副委員長がチームリーダーとなり、工業団地管理委員会のグエン・トリ・フオン委員長が副チームリーダーとなり、作業グループのメンバーは地元の部局のリーダーとなる。

開発推進ワーキンググループは、省の2021年から2023年までの国土利用計画に工業団地の追加目標を追加する検討を首相に提案するよう省人民委員会に助言する責任を負っている。提案されている各工業団地の具体的かつ詳細な評価。 環境に配慮したハイテク工業団地を研究し、世界の生産チェーンとサプライチェーンを接続できる先進的で現代的な技術を備えたプロジェクトへの投資を呼び込む。

党中央委員会委員、省党委員会書記のグエン・ホン・リン氏によると、早期の設立に加え、ロンタイン国際空港とこれまで、そして現在も実施されている主要なインフラプロジェクトによる拡張と共鳴の利点により、ドンナイ政府はさらに多くの工業団地のインフラプロジェクトに投資し、投資誘致にさらに注意を払い、より厳格になるだろう。工業用地基金の追加の遅れは、今後のドンナイ開発のための画期的な投資プロジェクトを誘致する機会を逃すことを意味しており、これは早急に解決する必要がある問題である。​

著者: Bao Nguyen

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