Dong Nai省人民委員会

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輸送インフラシステムへの投資に貢献するより多くのリソース

開発された交通プロジェクトに隣接する土地の土地使用権のオークションは、投資の大きな需要がある省内の交通インフラ開発プロジェクトに再利用される。

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国道 769 号線の改良と拡張のプロジェクトは、、近隣の土地基金を利用する承認済みプロジェクトの 1 つ

使用権・土地上の投資資産についてオークションで 42.5 ベトナムドン以上を集めた。

現在、ロンタン国際空港、ファンティエット - ダウザイ高速道路、ベンリュック - ロンタイン高速道路、ビエンホア - ブンタウ高速道路, ホーチミン市の環状道路3号線など、一連の主要な交通インフラプロジェクトが省内で実施されている。これらのプロジェクトは、特にドンナイと南東部地域全般の開発にブレークスルーをもたらすことが期待されている。 然し、中央政府が投資した主要な交通ルートを最大限に活用できるようにするために、ドンナイは接続交通インフラストラクチャ システムを完成させる必要がある。

これには、膨大な地方の資源が必要です。 予算資本が限られている状況において、ドンナイは地元の交通インフラシステムの改善に投資するための他のリソースを見つける必要がある。

投資資源を創出する上で多くの利点があると考えられる解決策の 1 つは、近い将来に実施される省の交通プロジェクトの近くで土地基金を開発することである。省人民委員会の副委員長である Vo Van Phi 氏によると、交通プロジェクトの近くで土地基金を活用することは、省内の交通インフラシステムの開発に再投資するための資本を生み出すのに役立ちます。2022 年 12 月末、省人民委員会は、交通プロジェクトの近くにある土地基金を活用して、省内の道路インフラ資産の開発のための資本を創出する 以記の6 つのプロジェクトを正式に承認しました。Long Khanh 市の Ngo Quyen 通りをアップグレードおよび拡張するプロジェクト。Long Thanh 区と Thong Nhat 区における省道 769 号線の改良と拡張のプロジェクト。 Vinh Cuu 地域の交通プロジェクト。Cam Myエリアの交通プロジェクト。Xuan Loc 区および Cam My 区における国道 773 号線の改良および拡張プロジェクト。ロンタイン国際空港とDinh Quan区、Thong Nhat区、Cam My区を結ぶ770B号線の建設投資プロジェクト

承認された6つのプロジェクトにより、21の隣接する土地区画が1.5千ヘクタール以上の面積で利用されることが期待されている。土地基金を活用するための 6 つのプロジェクトの近くでの用地整理の費用は、8.3 兆 ベトナム 以上になると予想されます。 開発された土地区画の土地使用権のオークションからの収益は、42.5 兆 ベトナム  以上になると予想される。

人々の再定住を優先する

長い間、輸送インフラ プロジェクトは、サイト クリアランスという大きな「ボトルネック」に常に遭遇してきました。 路線が長いという特徴から、交通インフラ事業の実施時に影響を受ける世帯数が非常に多く、これも用地撤去の遅れの一因となっている。

それで、交通プロジェクトに隣接する土地の開発の実施に伴い、影響を受ける世帯の数も大幅に増加する。

承認された交通プロジェクトの近くで土地基金を利用する 6 つのプロジェクトにより、さらに数百世帯が土地を取得することになると推定されています。 したがって、人々の補償、土地の撤去、再定住の仕事も大きなプレッシャーに直面している。

承認されたプロジェクトでは、省人民委員会は、土地取得に役立つ再定住エリアのインフラストラクチャの構築と完成に投資するよう地方自治体に依頼しました。 そのため、プロジェクトが通過している地域では、土地を取得する人々を手配するための再定住地の計画と建設も加速している。

交通プロジェクトの近くの土地資金開発に関する 6 つのプロジェクトの中には、Long Khanh 市のエリアでは、Ngo Quyen 通りのアップグレードと拡張のプロジェクトと770B号線 の建設の投資プロジェクトを含む 2 つの関連プロジェクトがある。計画通り、これらのプロジェクトでは、資本を生成するために利用される 2 つの土地区画がある。Long Khanh 市の天然資源環境局長である Nguyen Minh Tuan 氏は、次のように述べています。770B号線  を建設するための投資プロジェクトの場合、鉱山の土地面積は Suoi Tre 区に約 29ha あります。しかし、この一帯はラバーランドなので、住民移転の必要はありません。一方、Ngo Quyen 通りのアップグレードと拡張のプロジェクトの近くにある土地ファンドを開発するプロジェクトでは、鉱山の土地は約 38ha の面積を持っています。「このプロジェクトでは、再定住が必要な世帯は、バオビン区のビルトイン再定住エリアに再定住する予定です」とNguyen Minh Tuan氏は述べています。

Cam My 区に対し、この地域には 530 ヘクタール以上の面積を持つ 7 つの土地区画があり、これらは地区内の交通プロジェクト、州道 773 号線のアップグレードと拡張、および建設投資プロジェクト、州道 770B の建設で利用される。

Cam My 区の人民委員会の副委員長 Le Van Tuong 氏は、次のように述べています。交通プロジェクト, 地域の交通プロジェクトの近くの土地基金開発プロジェクトの用地取得に役立つために, 地方自治体は、再定住の必要性と、その地域に建設された再定住地域の土地区画の数を見直した。それで、移転を手配する必要があるのは 304 世帯以上であり、この地域の空き移転地の数は 72 である。「量が不足しているため、地方は現在、再定住地域を建設する計画もあり、これらの再定住地域のインフラ建設を展開して、今後人々にサービスを提供する予定です」とLe Van Tuong 氏は語った。

著者: Vi Quan

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