社会住宅建設への取り組み
- 金曜日 - 26/06/2020 09:20
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人口100万人以上であり、多くの工業団地が集まり、多くの労働者や移民が住んでいるの省の中心都市であるため、Bien Hoa市の住宅需要は非常に高いである
近年、Bien Hoaは企業に社会住宅プロジェクト（ソーシャルハウジング）の建設に投資するよう呼び掛けた。現在、効果が出始まり、人々の住宅需要のプレッシャーを和らげることに繋がっている。
Bien Hoa市Quang Vinh町の社会住宅地
その他の社会住宅プロジェクト
建設局によると、Dong Naiは158ヘクタールの規模の49件で約30,000軒の社会住宅プロジェクトを計画している。 これまでに、9件のプロジェクトが展開され、実施されている。現在、人民委員会は投資家に社宅住宅プロジェクトを迅速に実施するよう要請しており、撤回されるプロジェクトは他の投資家を募集する。2025年までに8,000軒、2030年までに16,000軒の整備が見込まれている。
2020年の初め以来、人民委員会は、低所得者向け住宅の解決を目標に社会住宅プロジェクトの進捗を加速させ、決議で定められた目標を過達する事を目指している。
特にBien Hoaでは、政府の呼びかけとともに、一部の投資家がこの分野に注意を払い、地域での社会住宅プロジェクトへの投資をかけ始めている。これらは、Bien Hoa市Quang Vinh町の社会住宅、Buu Long町の住宅、Tam Hoa町の住宅などのプロジェクトである。これらは低コストの社会住宅であり、数万人の住宅需要を解決している。
2020年には、Bien Hoa市とNhon Trach県に770軒近くのアパートを含む3件の社会住宅プロジェクトが稼働開始すると予想されている。 特に、Tam Hoa町（Bien Hoa市）の社会住宅プロジェクトは、23階建てで、456軒のアパートが含まれる。「現在、会社は残りの工事を緊急に実行して、11月までのアパートの購入者への引き渡しを目指している」。
Bien Hoa市はまた、社会住宅ニーズを満たすために、より多くの新しい社会住宅プロジェクトへの投資を呼びかけているが、その投資誘致は困難に直面しており、地方自治体や企業の努力が必要である。
住宅の夢
社会住宅建設への投資は、利益率が低く、銀行ローンの審査が複雑なため、商業住宅への投資よりも困難である。 社会住宅プロジェクトの実施とともに、住宅購入者（低所得者）への長期的なサポート施策も必要である。
2015年、政府はベトナム社会政策銀行を通じて住宅を購入する低所得者向けの優遇ローンの提供に関する法令100/2015 / ND-CPを発行した。 しかし、2015年、2016年、2017年には、Dong Nai社会政策銀行には資本が足らず、2018年にも200億ドンしか貸出できなかった。優遇金利の融資が足りなかった、多くの低所得者は住宅を購入できず、社会住宅プロジェクトの投資家はプロジェクトを遅らせなければならなかった。
社会住宅の開発は単なるビジネスよりも人道的な活動である。 高層ビルや商業用アパートへの投資に加えて、社会住宅の建設はBien Hoaの優先事項の1つである。Bien Hoa市人民委員会のPham Anh Dung委員長によると、低所得者の住宅の夢を叶える努力は、Bien Hoa市の大きな責任である。さらに、手ごろな価格の社会住宅の建設は「手書き契約」での土地取引、無断建設などを消滅し、地方の秩序の確保に貢献でき、最近発生した違反などを制限する事ができる。
Phan Anh
建設局によると、Dong Naiは158ヘクタールの規模の49件で約30,000軒の社会住宅プロジェクトを計画している。 これまでに、9件のプロジェクトが展開され、実施されている。現在、人民委員会は投資家に社宅住宅プロジェクトを迅速に実施するよう要請しており、撤回されるプロジェクトは他の投資家を募集する。2025年までに8,000軒、2030年までに16,000軒の整備が見込まれている。
2020年の初め以来、人民委員会は、低所得者向け住宅の解決を目標に社会住宅プロジェクトの進捗を加速させ、決議で定められた目標を過達する事を目指している。
特にBien Hoaでは、政府の呼びかけとともに、一部の投資家がこの分野に注意を払い、地域での社会住宅プロジェクトへの投資をかけ始めている。これらは、Bien Hoa市Quang Vinh町の社会住宅、Buu Long町の住宅、Tam Hoa町の住宅などのプロジェクトである。これらは低コストの社会住宅であり、数万人の住宅需要を解決している。
2020年には、Bien Hoa市とNhon Trach県に770軒近くのアパートを含む3件の社会住宅プロジェクトが稼働開始すると予想されている。 特に、Tam Hoa町（Bien Hoa市）の社会住宅プロジェクトは、23階建てで、456軒のアパートが含まれる。「現在、会社は残りの工事を緊急に実行して、11月までのアパートの購入者への引き渡しを目指している」。
Bien Hoa市はまた、社会住宅ニーズを満たすために、より多くの新しい社会住宅プロジェクトへの投資を呼びかけているが、その投資誘致は困難に直面しており、地方自治体や企業の努力が必要である。
住宅の夢
社会住宅建設への投資は、利益率が低く、銀行ローンの審査が複雑なため、商業住宅への投資よりも困難である。 社会住宅プロジェクトの実施とともに、住宅購入者（低所得者）への長期的なサポート施策も必要である。
2015年、政府はベトナム社会政策銀行を通じて住宅を購入する低所得者向けの優遇ローンの提供に関する法令100/2015 / ND-CPを発行した。 しかし、2015年、2016年、2017年には、Dong Nai社会政策銀行には資本が足らず、2018年にも200億ドンしか貸出できなかった。優遇金利の融資が足りなかった、多くの低所得者は住宅を購入できず、社会住宅プロジェクトの投資家はプロジェクトを遅らせなければならなかった。
社会住宅の開発は単なるビジネスよりも人道的な活動である。 高層ビルや商業用アパートへの投資に加えて、社会住宅の建設はBien Hoaの優先事項の1つである。Bien Hoa市人民委員会のPham Anh Dung委員長によると、低所得者の住宅の夢を叶える努力は、Bien Hoa市の大きな責任である。さらに、手ごろな価格の社会住宅の建設は「手書き契約」での土地取引、無断建設などを消滅し、地方の秩序の確保に貢献でき、最近発生した違反などを制限する事ができる。
Phan Anh