Dong Nai省人民委員会

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プロジェクトの土地買取の加速化ソリューション


 

プロジェクトをスピードアップするために、地上買取の困難を解決するための多くの解決策がこれから実施される。
建設地の買取により、プロジェクトが待機状態にある。
Nhon Trach県にあるNhon Trach 1工業団地からBa Ky運河までの下水管プロジェクト(ステップ1)は、2018年1月1日から着工されたが、着工から2年間も経って、業者が何も工事開始できない状態である。その理由は、これまでのところ、Nhon Trach県が建設地を業者にまだ引き渡していないためである。
Nhon Trach 1工業団地からBa Ky運河への下水管プロジェクトを実施するために、Nhon Trach県は42世帯の土地買取を行わなければならない(土地に建設物があるのは2世帯)。 これまでNhon Trach県は、プロジェクトス地域内のすべての世帯に対する買取を承認し、25世帯に対しては買取金も支給した。しかし、建設地は業者に引き渡されていない。買取金をまだ払ってない世帯は買取の値段について不服があるため、土地の引き渡しもできない。
一方、Bien Hoa市では、Long Binh Tan町、Phuoc Tan町、An Hoa町での大雨の頻繁発生による洪水に対処することを目的として、Chua川、Ba Lua川、Cau Quan川での治水プロジェクトが計画され、2018年に着工し2020年に完成する予定であった。しかし、Bien Hoa市が建設地を業者に引き渡していないため、現在も工事が開始できない。「これは治水プロジェクトであるため、建設は乾季にのみ実施できる。しかし、これまでのところ、建設地が引き渡されていないため、業者はまだ建設を開始できない。 長引き、雨季が始まると、これらの地域の洪水の状況が相変わらず非常に深刻である」とDong Nai建設プロジェクト管理委員会の副委員長あるTran Van Thanh氏が述べた。
Thanh氏によると、現在、Dong Nai建設投資プロジェクト管理委員会が管理している多くのプロジェクトも、建設地の準備の問題により困難に直面している。これらのプロジェクトは、主にBien Hoa市、Long Thanh県、Nhon Trach県の3つの地域に集中している。「建設地の準備不足は、プロジェクトの進捗を遅らせ、公共投資資本の支出計画に影響を与える」とTran Van Thanh氏は発表した。
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 Dong Nai川堤防プロジェクト(Rach Cat川沿いの住宅地からBien Hoa市Tam Hiep町の第2廃水処理場まで)は建設地の準備に問題がある。
 
解決する多くのソリューション
実際、土地買取の困難によりプロジェクトの進捗が遅れのは今までの相変わらずの問題である。
この状況に直面して、プロジェクトの進捗を確実にするために、地方人民委員会は地方に土地買取に関する具体的なの解決策を出すように要請した。
Nhon Trach県人民委員会の副委員長であるNguyen Thi Giang Huong氏は、地方は各建設投資プロジェクトの管理委員会と緊密に協力して、地域でのプロジェクトの実施の進捗状況を迅速に把握していると述べた。
土地買取については、地方自治体も特定の解決策を出すためにそれぞれのプロジェクトを調査している。「Nhon Trach県は、全プロジェクトではなく、具体的な解決策をだすためにそれぞれのプロジェクトを調査している。解決策に関しては、まずは宣伝、呼び掛けであるが、どうしても協力してもらえない場合は、地強制措置を与える」とNguyen Thi Huong Giang氏が述べた。
Dong Nai建設投資プロジェクト管理委員会はまた、Bien Hoa市やLong Thanh県と協力し、進行中の多くのプロジェクトの土地買取の問題を調整して解決していく。
Long Thanh人民委員会の副委員長であるLe Van Tiep氏は、この地方は現在プロジェクトの建設工事開始のために土地買取を強化しており、特にLong Thanh国際空港とNuoc Trong川流域の排水システムなどの主要プロジェクトである。「Nuoc Trong川流域の排水システムプロジェクトは、土地買取で多くのがある。 現在、プロジェクト地域の最後の20世帯の補償支給計画を完了するために、土地買取価格を省レベルに提出している。5か月後にこのプロジェクトの土地買取が完全に完了すると見込まれている」とLe Van Tiep氏は言った。
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Dong Nai建設投資プロジェクト管理委員会の副委員長であるTran Van Thanh氏によると、Bien Hoa市のグループAの2つの主要プロジェクトについては、Cai川沿いの道路プロジェクト(Ha Huy Giap通りからTran Quoc Toan通りまで)とBien Hoa市の中心道路プロジェクト(Vo Thi Sau通りからDang Van Tron 通りまで)では、実施時間を短縮するために、2つの業者で推進する。具体的には、他のプロジェクトとは異なり、土地買取の実施とプロジェクトの実現可能性の調査が同時に実施される。つまり、地方建設投資プロジェクト管理委員会が実現可能性調査報告書を作成し承認を得る地方人民委員会に提出手番(約220日間)を待たずに、Bien Hoa市は土地買取を同時に実施する。
                                                                                                   Nam Vu

 

 

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