Dong Nai省人民委員会

https://dongnai.gov.vn

税金または賃料の地価調整

天然資源環境省は、州人民委員会に報告し、2015年から2019年にかけて、ドンナイ地域の土地タイプの価格リストの調整と補完を政府に応じて承認した。したがって、州の多くの地方の地価はそれに応じて調整される。

土地の関税の調整と補充の草案は、相談のために地方と地方の部署に送られ、現実と大きく乖離しないように調整が必要な地域と経路に合意した。地価表は、生産、事業、貿易およびサービスの土地税または賃貸土地を計算するために適用されます

 

30.08.2017-9.jpg

 

 アマタ工業団地内の企業は、地方賃料を一旦支払って、すぐに新しい地価調整の決定を出すようになった
価格を調整する

審査を通じて、PPCは基本的に、適用プロセスにおける競合を避けるために、一部の種類の土地の価格調整に合意しています。現在の土地価格規制は、実施過程でいくつかの論争のある欠点を持っています:1位の非農地の土地プロット、大きな土地プロットの深さがある場合、平均価格は2位、3同じルート道路。したがって、PPCは、2位および3位の土地プロットに対する土地価格の再計算を資本について補足する。生産、事業、貿易、非農業サービスの土地価格も、不合理なものを避けるために改訂される。
政府の6月1日から17日までのDecree 01/2017 /NĐ-CPによると、土地利用期間は50年から70年に延長されたため、一時的に支払われる土地の賃料は変動する可能性が高い。投資環境に影響を与えないために、同州は地価を20%調整する予定である。
したがって、生産、商業および貿易のための土地は、住宅価格の60%および72%に相当する。これは、地域の地価の比較的適切な割合は、地域の適用されている.
天然資源環境局のグエン・ヌゴ・トゥー(Nguyen Ngoc Thuong)副局長は、「現在、ビン・ドゥン省は、地方の商業用地およびサービスの70年の使用による土地価格指数を80地方の土地の%;生産と事業の土地は田舎の70%に相当します。都市部では、生産、事業、貿易、サービスの土地が都市部の65%に相当します。 Ba Ria  -  Vung Tau Provinceは、住宅地の60%に相当する農村部や都市部の生産、商業、貿易、サービスの土地価格を計算します。ドンナイは、州の状況に応じて発行される20%の増加を選択することが期待されています
ドンナイ税務署の提案によると、70年のリース期間で50年の間土地価格を取ることが推奨されます。これは、影響のレベルが高くなく、家主の質問が少なくなるからです。

一部の道路の土地価格の変動

地区、町、都市のいくつかの道路の土地価格は現実には適していないため、今後のPPCは調整されます。 Long Thanh地区にはTon Duc Thang道路があります。 Dinh Quan地区は、Dinh Quanの町からルート13の区間を2000km延長しました。 Vinh Cuu地区はTrang Bom地区の国境にTon Duc Thang道路を調整するよう提案した
さらに、PPCは新設道路または拡張道路の地価を調整し、関連道路間の地価の調和を確保する予定である
墓地の土地、墓地、葬儀場、火葬場の価格はそれに応じて調整されます。関連部門の評価によると、典型的で精神的で長期的な土地タイプである墓地と墓地は、3位の生産と事業の土地価格として計算されるべきであり、その場所にある農地の多年生作物の価格以上に最適です。この土地価格の調整および補充は、補償価格には適用されないが、ユニットまたは個人の地方の土地賃料または土地賃料についてのみ計算されるものとする。
今回の地価調整の最大の障害は、企業が一度支払った土地賃料にどのような影響を与えないかということです。それがうまくいかなければ、その地域の投資環境に影響を与えます」と財務省副所長のLe Van Thuは述べています。

州人民委員会の副会長グエン・クック・ハンは、同地域の地方の土地価格と同等であり、Binh Duong、Ba Ria - Vung Tau 。今度は、地方人民委員会は新しく建設された道路の地価を調整したり、地価の変化に合わせてアップグレードしたり拡張したりするだろう。州の目標は、公正な土地価格を作り、投資誘致に有利だ」と強調した。

現在、生産、事業、貿易およびサービスのための土地をリースするドンナイでの土地リース料を支払う企業は、土地の量に直接関係するため、新しい土地価格を発行することが予想されます
 

                                                                                          Huong Giang

 

サイトを利用していません, クリックしてログイン状態を維持. タイムアウト: 60