Dong Nai省人民委員会

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2025年の第1四半期中にカイ川道路プロジェクトとビエンホア市中央道路の敷地を引き渡す取り組み

(CTT-ドンナイ)  カイ川道路とビエンホア市中央道路は、予定より遅れて実施されている同省の2つの主要プロジェクトです。主な理由は、補償と敷地の整地が遅いことです。
省人民委員会の指導者は、両プロジェクトの土地の整地は、2025年第1四半期までに完了しなければならないと指示しました。

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省人民委員会副委員長は、上記の2つのプロジェクトの敷地計画に関連する機関と協力

まだ 敷地計画に行き詰まっている

ビエンホア市中軸道路プロジェクトとカイ川道路建設投資プロジェクトは、都市技術インフラシステムの完成と既存道路への負荷の軽減を目的とした省の主要プロジェクトであり、新たな開発空間を所有し、開拓します。しかし、主に補償と敷地の整地のため、建設プロセスは遅れています。

ビエンホア市中央道路プロジェクトについては、省土地基金開発センターのチュー ティエン ズン 所長は、このプロジェクトでは、トンニャット区とヒエップホア区の390件から33ヘクタール以上の土地を回収する必要があると述べました。これまで、センターは、土地の回収と補償の作業を実施し、ビエンホア市人民委員会から土地面積の91%以上の補償を承認され、建設機関に68%の敷地を引き渡しました。 今週末までに、プロジェクト面積全体の補償計画の承認が完了する予定です。

また、チュー・ティエン・ドゥン氏によれば、補償対象として承認された土地はほぼ完成しているが、ビエンホア市が住民を安心させるために発表すべき移転先をまだ決定していないため、用地の動員と引き渡しの作業は遅れています。転職支援政策が認められず、土地の引き渡しがされないケースもあります。

同様に、カイ川道路建設投資プロジェクト(ハ フイ ザップ通りからチャン クオック トアン通りまでの区間)についても、現在までにビエンホア市は、約90%の面積の補償と支援計画を承認しています。回復されるべき領域はありますが、人々が引き渡すことを約束した領域は50%未満です。多くの世帯は補償計画が承認されておらず、移住が検討されていません。

ビエンホア市人民委員会の副委員長ヴー クオック タイ氏は、次のように述べました。カイ川道路建設投資プロジェクトの最大の問題は、ゴ メ 協同組合に関連する土地区画に補償金や支援金の支払いの根拠がないため、土地の引き渡しが困難なことです。このプロジェクトの対象となる移住地域は、実施段階にあり、住民を動員して家屋を解体し土地を引き渡すのに多くの困難が生じています。または、土地上に建てられた建築物に対する補償政策に関してもいくつかの問題があります。

省建設投資プロジェクト管理委員会のグエン リン副委員長は次のように述べました。地面引き渡しの遅れはプロジェクトの建設に大きな影響を与え、実施期間の延長とコストの増加を招きました。土地の譲渡は済んでいるものの、土地の位置が連続しておらず、建築が不可能な状況となっているところもあります。

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省人民委員会副委員長がビエンホア市中央軸道路プロジェクトを視察

人々の再定住を確保する必要性

ビエンホア市の指導者らによると、市と省の社会経済発展を目的としたプロジェクトを実施するための土地収用政策に住民は基本的に同意しているということです。人々が最も懸念しているのは、土地取得時の補償、支援、移住政策です。

最近、補償計画や支援金の支払い、住民の再定住の開示がプロジェクトの進捗に比べて遅れる要因が多くあります。補償に関しては、具体的な土地評価方法に関する規制が変更されたほか、市は土地評価コンサルタントを見つけることが困難で、補償額算定のための土地価格の承認が遅れています。土地価格については、補償価格が相場に比べて低いとの声が上がり、敷地の引き渡しが遅れました。移住計画はまだ準備が整っておらず、人々は土地の引き渡しに不安を抱いている。同時に、市は多くのプロジェクトを実施しているため、ファイルの審査と処理の確認の署名が遅れています。

2024年12月初旬に、これらの2つのプロジェクトの実態を調査し、関係者と協力し、省人民委員会のヴォ ヴァン フィ副委員長は、現在から2025年1月15日まで、開発センター省土地基金が、補償に焦点を当てるという任務を割り当て、ビエンホア市中央軸道路プロジェクトで復旧が必要な土地エリア全体の敷地整地です。それに伴い、ビエンホア市は、移転実施地域、土地区画数を検討し、地面の引き渡し時に安心していただけるように、移住先や一時居住に関する方針を確認し、人々に通知する体制を整えます。

カイ川道路建設投資プロジェクトについて、省人民委員会のヴォ ヴァン フィ副委員長は、補償と支援手続きを実施するために、ビエンホア市に土地の起源の確認を加速するよう指示するよう要請しました。 土地の引き渡しを求めるための宣伝・動員活動を強化、故意に従わない場合には、強制措置を適用します。2025年の旧正月までに敷地全体を建設部門に引き渡すよう努めます。

省人民委員会の指導者らは、また、住宅法2023によると、I型都市部は住宅法の対象外であるため、省庁や支局は省に対し、人々の再定住を手配するための社会住宅プロジェクトの実施手続きの時間を短縮するよう助言すべきだと指摘しました。新たな移住地の建設を許可しました。さらに、省人民委員会に対し、再定住条件を満たさないケースに対する社会住宅購入の優先メカニズムと、再定住を待たなければならないケースに対する仮設住宅支援メカニズムを設けるよう省党委員会の政策に要請するよう勧告しました。

著者: Phan Anh

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