​(CTT-Dong Nai)-2023년 주택법 (2024년 8월 1일부터 유효한다)은 임대 기준에 따른 사회주택 건설 투자를 위한 개인에게 장려하고 우선시한다.​

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Tan Tien동에서 하숙집 주인 (Bien Hoa시)은 임대하기 위한 하숙집 수리공에게 허가한다. 사진: Nhan Thai.

개인이 투자한 사회 주택 채널을 추가할 때, 근로자는 넓은 숙소, 저렴한 임대료, 현재 붐비는 하숙집에 비해 경쟁력 있는 혜택을 누릴 수 있다.

근로자는 더 많은 사회 주택을 기원한다

많은 의견에 따라 임대하기 위한 사회 주택을 투자, 건설, 수리, 개조한 투자자 개인에 대한 혜택 정책, 분명한 규정을 통해 임대하기 위한 사회 주택 투자, 건설에 참여하는 개인에게 유리한 조건을 조성할 것이다. 이는 근로자, 작업자가 더 나은 숙소를 임대할 수 있도록 기회이다.

Nguyen Hong Loan (Tay Ninh본적, Vinh Cuu현, Thien Tan면에서 목재 회사에서 작업자)은 다음과 같이 알려준다. 가족에는 4명 (2명 부부, 2명 자식)을 포함하여 공부하고 작업하기 위한 Thien Tan면, 2마을에서 9m2면적 (다락방 제외)으로 하숙집을 임대한다. 임대 가격은 2백만동/월 이다 (전기, 수도, 인터넷 요금 제외). 그러나 하숙집의 평균 전체 면적이 13.5㎡(다락방 포함)를 4인 기준으로 나눈다면 1인당 3.3㎡ 이상만 생활할 수 있어 너무 비좁다. 한편, 이 임대료로 더 넓은 면적과 더 나은 생활 여건을 갖춘 저소득층을 위한 사회주택 아파트를 임대할 수 있다.

Phung Van Dat (Thanh Hoa성 본적, Bien Hoa시, Bien Hoa 2산업단지에서 작업한 기사)에 따라 2023년 주택법은 임대하기 위한 사회 주택 투자, 건설에 참여한 개인에 유리한 조건을 조성해서 지방에서 사회 주택을 증가하는 데 기여하기를 기원한다. 사회 주책에 근로자에게 임대할 때마다, 근로자는 많이 투자, 건설돼서 현재와 같은 전통적인 여관은 가격을 보다 적절하게 만들기 위해 개조, 투자, 업그레이드 및 조정되어야 한다. 이렇게 하면 근로자들은 합리적인 가격으로 더 나은 곳에서 머물 수 있게 될 것이다.

임대하기 위해 사회 주택 투자 개인에게 좋은 기회를 제공한다

2023년 주택법의 일부 조항을 자세히 정한 정부의 2024년 7월 24일에 제95/2024/NĐ-CP호 결의안 제41조에는 다음과 같이 알려준다. 20채 미만 임대아파트 규모의 다층주택을 건축하는 경우, 해당 주택의 건축은 개별주택 건축에 관한 규정을 준수해야 한다. 법률 규정에 따른 설계 요구 사항, 건설 설계 검증, 건설 허가, 건설 관리 및 감독, 화재 예방 및 전투 안전 요구 사항을 포함한다.

지방 변호사 협회 회장 Phan Van Chau에 따라 임대하는 사회 주택을 투자, 건설하거나 개조, 수리한 개인에 대한 2023년 주택법에서 혜택 정책은 다음과 같이 정한다: 프로젝트의 전체 토지 면적에 대한 토지 사용료 및 토지 임대료를 면제한다; 투자자는 토지 가격 결정, 토지 사용료 계산, 토지 임대료 면제를 위한 절차를 수행할 필요가 없으며 토지 사용료 및 토지 임대료 면제를 요청하는 절차를 수행할 필요가 없다. 사회주택 건설지역 총 건설투자비의 10%까지 최대 이익을 누린다. 우대금리로 대출을 받는다. 임대형 사회주택 건립의 경우, 각 기간별 국무총리 규정에 따라 매매·임대 구매형 사회주택 건립보다 낮은 금리와 긴 대출기간으로 자금을 빌릴 수 있다.

또한, 변호가 Phan Van Chau에 따라 이러한 정책을 누리기 위해 임대하는 사회 주택 투자 건설 개인은 2023년 주택법 제56조, 제57조를 준수해야 한다. ​​