​(CTT-Dong Nai)-현재 Bien Hoa도시 공간에 대한 높이 개발 여지는 매우 크다. 이는 토지 자금이 점점 더 제한된 상황에서 도시 개발 솔루션 중 하나로 간주된다.​

Sonadezi건물은 현재 Bien Hoa시에서 희귀한 고증 건물 중 하나이다.

 활용이 적절하지 않았다

Bien Hoa시는 지방의 중심 도시 지역으로 최근 몇 년 동안 많은 인프라 개발 프로젝트가 투자 및 시행되었다. 그러나 급속한 도시화와 인구 증가로 인해 현재까지 기술 인프라 시스템과 사회 기반 시설은 개발 수요를 충족시키지 못하고 있다.

동시에 현재 비엔호아의 도시경관 공간 역시 많은 한계를 안고 있다. 그 자체의 정체성을 만들어내는 하이라이트가 부족하다. 특히, 쉽게 볼 수 있는 상황은 Bien Hoa 도시 지역에는 현대적인 도시 지역의 모습을 만들기에 적합한 고층 건물이 부족하다는 것이다.
건설청장 Ho Van Ha는 다음과 같이 알려준다. 현재 Bien Hoa시에서는 Sonadezi 건물 및 The Mira Central Park호텔인 몇 고층 건물이 있다. “현대적인 형식으로 I형 도시로서 호치민시 도시, Binh Duong성, Ba Ria-Vung Tau성 도시에 인접하지만 현재까지 고층 건물이 몇 개 밖에 없어 너무 적다" – Ho Van Ha는 관점을 말했다.
 Bien Hoa시 인민위원회 의장 Do Khoi Nguyen은 다음과 같이 알려준다. Bien Hoa 도시 지역의 건축 형태는 오래된 건축물과 새로운 건축물이 혼합되어 있다. 오래된 건물 외에도 웅장하고 넓으며 현대적인 건축물을 갖춘 몇 개의 새로운 건물도 있다. 그러나 현재 Bien Hoa는 위상과 키 측면에서 주목할만한 프로젝트가 없다. “예를 들어, Bien Hoa시에는 아직 가치 있는 건물이 없다"-Do Khoi Nguyen은 말했다.

적절하게 활용하기 위한 계획

현재 Bien Hoa시는 2045년까지 전반적인 계획을 조정하도록 프로젝트를 진행하고 있다. 동시에 도시는 도시미화를 위한 계획도 세웠다. 이는 기획 당국이 향후 Bien Hoa도시 지역의 고층 공간을 잘 활용할 수 있는 유리한 시기로 간주된다.

건설청장 Ho Van Ha에 따라 Bien Hoa도시 미화 및 재건축 과정에서 건설청의 관점에서 기업은 하이라이트를 만들기 위해 일부 위치에서 고층 공간 개발을 시험할 것을 제안한다. Ha애 따라 오래된 건물이 제거된 일부 지역의 Bien Hoa 도시 재건축을 위해 시는 공공 사업 및 공간 개발을 위해 60%의 "공식"을 사용하여 토지 기금을 과감하게 계획하고 지역 사회 활동을 제공해야 한다. “토지자금의 나머지 40%로 초고층 건물을 개발하게 된다. 이 프로젝트는 상업 및 서비스 인프라를 완전히 통합하여 Bien Hoa 도시 지역의 위치에 걸맞은 주거 지역을 형성할 것이다-Ha는 제안했다.

성 서기관, 공산당 중앙 위원 Nguyen Hong Linh은 다음과 같이 알려준다. Bien Hoa시는 현재 높이가 많이 개발되지 않았기 때문에 높이 개발을 위한 공간은 여전히 매우 넓다. 따라서 2045년까지 Bien Hoa 종합계획 조정사업을 추진하는 과정에서 어떤 지역은 고도개발을 허용하고 어떤 지역은 고도개발을 허용하지 않는지 신중하게 계산할 필요가 있다. “높이 개발을 허가된 지역 계산, 계획은 Tan Son Nhat, Long Thanh, Bien Hoa공항들을 바탕으로 계산돼야 한다"-성 서기관 Nguyen Hong Linh은 언급했다.
성 서기관 Nguyen Hong Linh에 따라, Bien Hoa도시 지역의 고도 공간 개발 계획 계산은 계획에 통합되기 전에 국방부 기능 부서와 신중하게 논의되어야 한다. “Bien Hoa도시의 일부 지역에서 높이를 개발하기 위한 계산해야 한다"-성 서기관  Nguyen  Hong Linh은 말했다. ​​