Trong
quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, các địa phương trên địa bàn tỉnh đã
đề xuất quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp (KCN) mới. Mục tiêu của các địa
phương là phát triển công nghiệp để thu hút đầu tư, tăng trưởng kinh tế.
Theo quy hoạch trên
địa bàn tỉnh hiện có 40 KCN, trong đó 31 KCN đang hoạt động, 1 KCN đang đầu tư
xây dựng hạ tầng, còn lại 8 KCN chưa được thành lập. Ngoài ra, tỉnh còn quy hoạch
thêm 27 cụm công nghiệp nằm trải đều ở các huyện, thành phố và đa số chưa hoàn
thành hạ tầng kỹ thuật.
Huyện Long Thành quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới.
Nhiều địa phương
muốn thêm khu công nghiệp
Giai đoạn 5-10 năm
tới, Đồng Nai là nơi sẽ có nhiều đột phá trong phát triển kinh tế, xã hội khi
hàng loạt các công trình, dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng hoàn thành đưa
vào khai thác. Vì thế, tỉnh sẽ là khu vực thu hút nhiều nhà đầu tư vào các lĩnh
vực như: công nghiệp, thương mại dịch vụ, bất động sản…Để đón đầu làn sóng
trên, các huyện, thành phố đã đề xuất đưa vào quy hoạch sử dụng đất những năm tới
thêm hàng ngàn ha đất công nghiệp. Các địa phương đề xuất quy hoạch thêm nhiều
đất công nghiệp là H. Xuân Lộc (tăng 848ha), Thống Nhất (tăng 764ha), Vĩnh Cửu
(700ha)…
Chủ tịch UBND
H.Xuân Lộc Nguyễn Thị Cát Tiên cho biết: “Huyện đề xuất quy hoạch thêm một KCN
nữa ở xã Xuân Tâm, Xuân Hưng với diện tích gần 700ha. KCN đặt tại khu vực trên
sẽ rất thuận tiện vì gần đường cao tốc Dầu Giây- Phan Thiết, cách Sân bay Long
Thành khoảng 17km, ngay bên cạnh tỉnh Bình Thuận quy hoạch KCN Hàm Tân”.
Hầu hết, các địa
phương trong tỉnh đều muốn phát triển thêm công nghiệp để dễ dàng thu hút các
doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước, vốn trực tiếp nước ngoài để phát triển.
Công nghiệp phát triển sẽ kéo theo thương mại dịch vụ, du lịch, bất động sản
phát triển theo.
Ông Mai Văn Hiền,
Chủ tịch UBND H.Thống Nhất cho hay: “Hiện nay, KCN Dầu Giây đã lấp đầy nên huyện
đề xuất trong quy hoạch sử dụng 10 năm tới cho chuyển đổi khu logistics sang
KCN và thêm 2 cụm công nghiệp Quang Trung 1 và Quang Trung 2. Thống Nhất là nút
giao thông của tỉnh, vùng rất thuận lợi quy hoạch thêm nhiều diện tích đất công
nghiệp để mời gọi đầu tư”.
Ưu tiên đầu tư KCN
đã quy hoạch
Quy định của Chính
phủ, những KCN tại các tỉnh, thành phải đảm bảo tỷ lệ lấp đầy trên 60% thì mới
phê duyệt quy hoạch thêm KCN mới để tránh nhiều địa phương ồ ạt quy hoạch KCN rồi
triển khai chậm gây lãng phí về đất đai, ảnh hưởng đến người dân. Tại Đồng Nai
các KCN tỷ lệ lấp đầy trên 84% nên cuối năm 2020, Chính phủ đã phê duyệt thêm 5
KCN mới là Xuân Quế- Sông Nhạn, Bàu Cạn- Tân Hiệp, Phước An, Phước Bình 2, Long
Đức 3. Vì thế, Đồng Nai đề xuất quy hoạch thêm các KCN mới là rất khó khăn.
Phó trưởng ban Quản
lý các khu công nghiệp Đồng Nai Lê Văn Danh nhấn mạnh: “Chính phủ mới phê duyệt
bổ sung thêm cho Đồng Nai hơn 7 ngàn ha đất công nghiệp, do đó, các huyện,
thành phố đưa vào quy hoạch thêm các KCN mới rất khó được phê duyệt. Vì những
KCN trên phải lấp đầy hơn 60% Chính phủ mới đồng ý phê duyệt tiếp các KCN mới.
Các địa phương nên tính toán lại để tránh đưa vào quy hoạch không thực hiện được
sẽ trở thành quy hoạch treo”.
Ngoài 5 KCN mới được
quy hoạch, Đồng Nai còn có 3 KCN với diện tích gần 1 ngàn ha đã được quy hoạch
từ năm 2014, đến nay chưa thành lập. Theo đó, nhiều ý kiến cho rằng, trong 5-10
năm tới, các địa phương nên hạn chế quy hoạch thêm KCN mà tập trung vào hoàn tất
thủ tục hồ sơ để xây dựng 8 KCN đã được quy hoạch và hơn 20 cụm công nghiệp.
Phó chủ tịch UBND
tỉnh Võ Văn Phi lưu ý: “Thời gian tới các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với từng
địa phương để tháo gỡ vướng mắc, sớm hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật của
những KCN, cụm công nghiệp đã được quy hoạch trong giai đoạn 2011-2020. Những dự
án trên hoàn thành Đồng Nai sẽ có thêm hơn 8 ngàn ha đất công nghiệp để mời gọi
các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào phát triển công nghiệp”.
Thực tế, bên cạnh
các KCN, cụm công nghiệp đã có quy hoạch chưa được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ
thuật, trên địa bàn tỉnh còn nhiều KCN được phê duyệt mở rộng nhưng chưa thực
hiện được như: KCN Dầu Giây, Xuân Lộc, Định Quán, Sông Mây, Hố Nai, Amata… Các
địa phương và công ty hạ tầng làm nhanh thủ tục, bồi thường giải phóng mặt bằng
để xây dựng hạ tầng cũng sẽ có thêm vài trăm ha đất công nghiệp để cho nhà đầu
tư thứ cấp thuê.
Vi Quân